近年，桃花水母每年都在长沙一个湖泊中出现，引发媒体的争相报道，桃花水母是名副其实的“活化石”，也被称为“水中大熊猫”，对水质要求极高。
▲桃花水母网络
这个湖就是尖山湖，一块名副其实的宜居宝地！尖山湖公园一期年开放，信息产业园的日益壮大，多个品牌房企集中进入，尖山湖国际创新中心加速成熟。
宝地之上，规划如何，有哪些楼盘在售或者待售？
今天，老左就带你大家一起看看。
年，尖山湖片区预计有5大纯新盘上市，分别是保利恒伟、清控尖山湖、金基芳华、梦想麓隐天境、长房地块。其中，清控3月29日已经首开。
还有在售的4个老盘，分别是：麓谷香颂、美的麓府、风华府、云西府。
尖山湖核心区总共9个楼盘，老左暂且称之为9朵金花，争奇斗艳，看哪个更能撩动你！
NO.1｜片区概览
尖山湖片区位于四大片区包围之中，分别是高铁西城、市府片区、麓谷、观音岩。
▲尖山湖区位图老左制图
在规划上，这个大片区名为麓谷分区信息产业园单元，如下图是年的详细规划，范围比较大。
其核心区为尖山湖国际创新中心，大致位于绕城高速以东、黄金大道以南，尖山路望青路以西，岳麓大道以北，望城岳麓在此交界。
下图是早期的尖山湖国际创新中心规划效果图，信息之光亮瞎眼睛有木有？
▲尖山湖国际创新中心规划效果图片区的灵魂所在，自然就是尖山湖公园了，规划面积约余亩，目前开放的是一期亩，是长沙市第二大山体公园，兼具生态带动产业、产业带动经济发展功能的大型滨水生态主题公园。
尖山湖公园由信息产业园（软件园）管理，产业园更是聚集了大量网络信息企业，包括华为、中兴、中电、中国长城等知名企业，还有北斗、军民融合、人工智能等产业。
年长沙的移动互联网企业达到2.6万家，产值突破亿元，大部分都集中在了尖山湖所在的信息产业园。
年以来，一场“软件业再出发”的行动在长沙轰轰烈烈的进行着，这个有着长沙“硅谷”之称的地方还将飞速增长！
NO.2｜规划配套
尖山湖片区作为高新区的重点开发的片区，规划起点很高，堪称大手笔！
核心区规划名为：尖山湖国际创新中心，定位可见一斑。下面是尖山湖片区详图：
▲尖山湖片区详图老左制图
1.地铁规划
尖山湖片区已建成长株潭城际铁路，有麓谷站和尖山站，在建地铁6号线，距离片区也不远。
片区规划有2条地铁，分别是地铁10号（青山路）、13号线（尖山路），其中10号线是从高铁西站到机场的线路，横穿片区！
▲长沙地铁修编示意图此外，片区南部还规划了有轨电车线路，起于梅溪湖文化艺术中心，止于岳麓大道与汇智路交叉口，全长10.3km。
▲长沙有轨电车规划示意图3.教育配套
尖山湖片区小学4所：一师范金桥实验小学、旺龙小学（明德麓谷学校旺龙校区）、麓谷二小、明德麓谷学校（九年制）。
▲一师范金桥实验小学老左实拍
中学现有3所：雅礼麓谷中学、明德麓谷中学和在建中的北大新世纪恒定中学（在建）。麓谷二小西侧规划有和印中学，近期暂无建设计划。
雅礼麓谷中学已于年9月开学，规划60个班，可提供优质学位个！
▲雅礼麓谷中学网络
北大新世纪恒定中学，规划有个班，预计年6月正式开学，4年内可容纳名普通学生（84班）和名国际班学生（32班），成为麓谷片区巨无霸高中配套。
▲北大恒定新世纪中学效果图需要指出的是，高新区小升初主要采取单校划片的方式，类似直升，基本不派位，尖山湖片区所有楼盘主要直升雅礼麓谷中学。
4.医疗配套
医院不多，医院（医院）、医院。此外，清控住宅西侧规划有医疗建设用地。
5.商业配套
目前缺乏大型商业配套，清控尖山湖自带约24万平的综合型商业，另外保利恒伟时光印象，也将配建10万平商业综合体，配套建设米地标。
另外，尖山湖的城市中轴－信息大道即将开建，信息大道规划长米，宽82米，北端正对尖山湖公园，南端直达岳麓大道。
▲尖山湖国际创新中心中轴示意图此外，尖山湖片区还将新建第三工人文化宫，建筑面积约平方米，目前已经进入施工准备阶段。
NO.3楼市分析
尖山湖片区，预计年上市项目5个：
1、清控尖山湖（毛坯限价0，已开盘）2、保利恒伟·时光印象（毛坯限价，4.24-4.27认筹）3、梦想麓隐天境（毛坯限价）4、长房地块（毛坯限价）5、金基芳华（毛坯限价8）目前，尖山湖片区在售楼盘有：
1、金地中交麓谷香颂（带装修）2、美的麓府（带装修）3、金侨风华府（毛坯）4、云西府（均价1.1万）高新区内部住宅用地不多，在之前，高新区就业人群，置业首选地为梅溪湖和市府片区，现如今，尖山湖成为大家不得不考虑的片区之一！
尖山湖片区整体定位为：满足高新区高端就业人群刚需自住需求，目前改善产品不多，梦想、芳华或许有部分改善产品。
随着保利、梦想、长房等多个品牌项目将陆续面市，以及配套利好的逐渐落地，尖山湖片区逐步迎来属于自己的高光时刻！
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