广州“十四五”来袭，白云新城一马当先，22个城市更新项目，总投资达亿元。对比参考今年3月发布的《白云区旧村改造工作实施方案》，白云旧改三年计划项目有7个，包括陈田村、小坪村、田心村、江夏村、黄边村、棠涌村、罗岗村等，五年方案项目有26个，十年规划方案项目共有47个，覆盖半个白云。
它也是CBD的旧改“领头羊”，从珠江新城的猎德，五羊新城的杨箕村，再到第二CBD的茅岗村，富力一次次地上演造城神话。
这次，富力地产携手白云新城打造又一大城，回首27载风雕玉琢，富力与广州共生共荣，在城市蜕变的过程中，广州每一片沃土，都有富力的身影。
据统计，其已累计参与13条旧村改造，从猎德村、杨箕村，到黄埔茅岗村、笔村、天河吉山村、海珠赤沙村、番禺石壁村、花都中轴的田美村、南沙的大同村等，改造面积超万平，如此体量，足以傲视群雄。
其中，最具划时代意义的猎德村、杨箕村，富力分别投入7年时间，从农田、旧村摇身变成高档社区，化身广州财富中心。
如今，猎德旧改带来了高端公寓天銮、购物中心IGC、超甲级写字楼天盈广场；杨箕曾经的“握手楼”如今也蜕变成富力东山新天地，一张张亮丽的城市名片拔地而起。
富力·富云山坐落于云山西麓，总占地面积约为62.61公顷，分二期进行开发，坐拥万亩原生林海，森林覆盖率高达90%。是目前广州旧改项目中体量最大、吹风价格最高的项目。
其西南侧便是龙光中铁建·天皓
西派云峰，在售单价高达9.5-15万/平米，而富云山的吹风价是8-10万/平米，两者除了自身产品有差异以外，其它如地段、周边配套都是共享相等的内容。
整个陈田村旧改建设分三期进行。
第一期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和一所45班制九年一贯制小学和一所36班制完全中学、陈田文化公园、迁建祠堂、24班制幼儿园等公配，其中复建地块总建设量为㎡。
其中45班九年一贯制学校将引入广东外语外贸大学开办的广州市白云区广外实验学校（公办九年一贯制学校）。目前已封顶。
第二期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和幼儿园、公交站场等公配，其中复建地块总建设量为51.31万㎡。
第三期为部分容积地块的建设。社区将按11%配置公共设施，包括休闲活动场地、星光老人之家、托老所、卫生站和菜肉市场等，公共配套服务面积为14.5万㎡。
交通配套
在国际航空枢纽建设上，白云区将加快推进白云国际机场跑道建设，着力构建以其为核心的城市综合交通枢纽，配合推进T3综合交通中心建设，将高铁、城际、地铁植入机场，实现30分钟直达中心城区、1小时通达珠三角城市、3小时连通泛珠三角城市的互联路网。
地铁方面，白云将加快地铁十一号线、十二号线、十三号线二期、十四号线二期以及广清城轨等项目建设，预计5年内实现镇街地铁全覆盖、总里程达公里以上。
18号线北延段（广州东至花都天贵城际）、22号线北延段（芳村至白云机场城际）新版站点公开，并计划于今年9月开建，年底开通试运营。
这两条地铁线路建成后，将加强广州北部片区、白云机场与广州市主副中心的快速联系，打造广州市域范围各片区之间高频次、大容量快速互达通道。
其中，22号线北延段，新增了广州火车站。至此，22号线将串联起广州海陆空重要交通枢纽，成为南北高速大动脉。
线路自北往南接驳白云机场、白云机场高铁站、白云（棠溪）站、广州站、广州南站、庆盛站、南沙客运港.能够以高速轨道一次串起海陆空重要交通枢纽，在国内也是绝无仅有。
从《广州综合交通枢纽总体规划》来看，广州的重要枢纽除广州南站、白云机场外，棠溪TOD作为后起之秀，总投资额超亿元，计划接入广湛客专、京广、广深、广茂、广清城际、广从城际等，建成后将为板块带来更广阔的价值空间。白云站与白云新城，约3公里距离，“TOD+CBD”双核驱动指日可待。
棠溪TOD效果图（图源：广州规划院）
未来五年，白云区将畅通内循环，健全“十一横九纵”区域协同骨架路网；优化外循环，构建“十一高二快”对外交通主干道，加快广佛同城衔接路网建设，推动白云区与大湾区东西两翼和北部城市实现快速通达，打造覆盖大湾区城际及市内接驳公交线路网，5年内实现建成道路公里以上。
教育医疗配套
共有所中小学（小学所，初中41所，九年一贯制14所，十二年一贯制2所，完全中学2所）。除去广外附中、白云广雅、华师附中、华师附小等名校，年新落户省实验中学白云新城校区、北大培文、培英中学等名校，每年可为招商企业提供中小学公办学位约个。白云区共有28所高校，包括南方医科大学、广州中医药大学、广东外语外贸大学等。
医院6家（医院、广州中医院、中国人民医院白云院区、广州医院同德分院、医院白云院区、广州医院）；19医院;医院4家（医院、白云医院、医院等）。
商业配套
50万㎡白云城市会客厅。汇聚商场、酒店、公寓多元形态，引入高端商业品牌，革新商业封面。
一方面，白云国际会议中心、广州体育馆、广东省画院、广州规划展览中心、白云图书馆、广州儿童公园、万达广场、凯德广场、五号停机坪、希尔顿酒店等城市综合体及城市级大型公建星罗棋布。
另一方面，作为官方钦定的总部经济聚集区，白云新城更扎堆着十多家企业总部，经济总量剑指千亿级别。
华为、北大、南航、中航油、无限极、建华建材、韩后等相继落户，拉开了白云新城总部经济的新时代。
项目周边有万达广场、凯德广场、百信广场、白云图书馆、5号停机坪购物广场等商业配套环绕。
从越秀环市东，到天河珠江新城，历经两代CBD，从地段上看，白云新城始终保持在半小时地铁通勤圈内。从地铁2号线白云公园站出发，换乘5号线，5站可达越秀淘金，10站可达珠江新城。与CBD的地理距离优势，是支撑白云新城高房价的底气。
首推户型
富力富云山一期预计推出-㎡三至四房大平层户型，价格待定。
项目南侧是龙光中铁建天皓西派云峰，目前在售--㎡单位产品，均价8-10万元/㎡。而离得不远的首开龙湖天奕，均价已到10万+
如果是同等价位，项目竞争力不大。
主打户型为平米三房南向望山，主卧附转角大飘窗，与7米阳台共享云山美景，即使是老人房也可以看到白云山。
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