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北京山屿西山著售楼处电话400995

来源:北大湖 时间:2024/1/28

北京海淀区

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山屿·西山著所处的海淀后山地区作为中关村北区所在地,是科技创新中心的重要承载地区之一,在这里,未来还将陆续建成中关村软件园、翠湖科技园、环保科技园、永丰科技园等几大产业园区,成为具有全球影响力的中关村科技园区。

目前,区域内已经入驻了华为、百度、联想、腾讯、中国人寿、安泰科技等多家国内外知名企业,其中“高精尖”科创产业达到95%,是北京唯一的科学智慧城。高端产业云集,必然带来高收入人群和超强购买力,支撑片区的房产价值。

虽然论GDP目前海淀还是暂列全国第二,但是如果要论教育资源的话,海淀则是当之无愧的全国第一。

目前,全北京一共有本科院校67所,29所位于海淀区,接近一半。29所中,有8所高校,13所高校,18所“双一流工程”高校(8所一流大学、10所一流学科大学)。全国人民都知道的北京大学、清华大学、中国人民大学,都位于海淀区。

汇聚了如此多的知名高校,自然也成就了海淀名列前茅的学习教育氛围,成为全国教育第一强区,人大附小、中关村一小、北大附中、清华附中、中学,皆是全国知名的中小学。

而山屿·西山著所处的片区,也拥有全龄精英教育资源。幼儿园有聪明娃娃幼儿园,美林高瞻国际幼儿园、京童幼儿园;小学有永丰中心小学、永丰实验小学、翠微小学温泉校区、中关村一小(项目西北侧,规划中);中学有人北联合实验学校、北京市第中学温泉校区、北京中法实验学校。

能够满足子女从幼儿园到高中的全龄段精英教育。

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第二,从自身条件看,山屿·西山著也有着四大独特优势。

一是墅级产品很稀缺。

在北京城六区中,海淀土地供应十分稀缺,别墅更是稀缺中的稀缺资源。从年开始,别墅市场就已经陆续发布“禁墅令”,在过去的十年间,海淀区低密度别墅地块供应几乎为零,只有零星几块土地供应。

由于长期供应紧张,多年来,海淀区别墅需求长期得不到满足,特别是年住建部下发了最严“禁墅令”之后,市场上新增低密度居所已经彻底断供,别墅市场进入“一墅难求”的时代已经成为不争的事实。

而且,从居住舒适性来看,相较于高层住宅,人口低密度、居住环境好的别墅优势更加凸显,需求更加旺盛,供需矛盾进一步加大。

而山屿·西山著作为容积率仅为1.68的低密度在售千万级别叠墅,俨然已经成为海淀区内“禁墅令”之后的别墅绝唱。

二是精心打造品质高

山屿·西山著选址海淀区温泉镇太舟坞,位于西山别墅区,是京城唯一皇家园林聚集区,受西山山脉、翠湖国家湿地公园、稻香湖湿地公园等众多风景区环绕,形成一个天然的绿色大氧吧,周边的负氧离子含量是城区三环以内的5倍左右。

南拥三山五园(三山是香山、玉泉山、万寿山,五园是静宜园、静明园、颐和园、畅春园和圆明园),西南邻京密引水渠,形成“西山环抱,一水环绕”“抬头见山,低头观水”之势,自然环境优美,文化底蕴深厚。

源于独特的区位环境,山屿·西山著定位为新中式东方院墅,一梯一户,保证私密。

在建筑设计上,将中式建筑元素和现代建筑手法结合运用,尽情展现东方风雅和山水诗意。

在园林打造上,充分尊重地域生态肌理,规划“观山、环屿、翠湖”三大景观组团,打造高低动静不同十二处景观,呈现“围水而居、坐林观山”的东方院落。

在户型设计上,山屿·西山著目前在售下叠院墅建面约平米,全明四室两厅三卫,地上两层、地下两层的四层错落空间设计。

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