作者:南昌特价房今日10点30、14点30，江西雅园养老产业发展有限公司（嘉福天祥）底价拿下新建区流湖镇2宗商住用地，分别为DAK地块、DAK地块，面积合计.9亩，成交总价合计7.09亿元，成交楼面价分别为元/㎡、元/㎡，宗地内住宅毛坯限价元/㎡。据悉，以上两地块需统一规划、统一布局。
DAK地块位于南昌市新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧，地块面积.2亩，其中A、B、D地块为住宅、商服用地；C地块为商服用地，该地块最大容积率2.5，绿化率≥35%，起始单价万元/亩，起始楼面价元/㎡。
DAK地块位于新建区流湖镇温泉大道两侧、流湖大道北侧，占地面积.7亩，该地块分为5宗地，其中3宗为住宅用地，2宗为住宅、商服用地，1宗为商服用地。地块容积率为2.5，建筑密度45%，绿地率25%，地块起始出让价万元/亩。
根据地块要求，竞买人须同时参与DAK地块和DAK地块土地竞价，这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。
以上两宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
DAK地块
DAK地块
为了做强做实养老产业，该宗土地竞得人，需引进入选国家发改委心脑血管疑难杂病诊治能力提升工程及拥有获批全国前十强的五星高级卒医院，共同建立综合医养中心。医养中心人才引进数量不低于以下标准：正高职称50人、副高职称人、中级职称人(引进人才中博士学位不少于50人、硕士学位不少于人)，并提供相关人才的学位证书、专业技术资格证书和身份证等证明材料。医养中心面积不少于平方米，且须全部自持。带动项目所在区域服务产业领域发展。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
并且，竞买人须同时参与DAK地块和DAK地块土地竞价，这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。土地竞得人在取得国有建设用地使用权之后，应当征询该地块周边取得地热水探矿权人南昌金燕温泉度假有限公司意见,所建项目规划不得影响矿业权人对矿产资源的正常勘查、开采等合法权益，并签署互不影响协议或同意项目建设的意见书。
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