我是雕叔，专研楼市十余年在数十座城市投资买房，长期进行实地市场调研，选择大于努力！未来10年依然可以靠买房躺着赚钱
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提问：雕叔，你好，包括你在内的房产大V都说，“只有大城市，才有房地产”，我的疑惑问题是：年住宅商品化至今22年了，全国范围包括十八线城市在内，楼市价格普遍性翻了几番了，不管一线城市还是N线城市都涨，当然涨幅不同，不管一线城市还是N线城市的二手房都能卖的掉，当然交易价格不一，我出身N线小县城，小县城的二手房照样很多人接盘，事实上根本不存在流动性障碍，即小县城的房子该涨一样涨，想卖一样卖的掉，那么上述名人名言是不是有特定逻辑内涵？是不是指的是房产投资收益最大化在大城市？是不是说明小县城的房子完全可以小赌怡情、也只能小赌怡情？谢谢。
回答：不知道你处的是哪个N线小县城，江浙的吧，个体不能代表全局。实际上大多数三四线城市，尤其是北方小城的二手房流动性是非常差的，长线来看收益率也不高，雄一次萎十年那种。向我痛诉内地房子卖不掉买不了深圳的粉丝太多了，关于这个问题星球粉丝可以留言讨论。
提问：老师，想要入手宝安的房子，首付大概万左右，总价万以内，小两房买福永可以嘛，福永花苑时代景苑这种
回答：福永是一个配套非常弱的片区，但是有距离优势，去福田，科技园，前海都很近。在弱片区里，围绕住宅群买，比如华强城附近，其他都是跟着大势且跑输的，自住的话，也会非常不方便，若非福永上班的话，宁可西乡小点破点，但是配套会全点，同价位还有选择。
提问：你好，昨天办理了收费会员。我想买房自住（当然也希望能升值）。目前我的情况是，我老婆名下有套房子（无贷款）。想买一个房子（三房），后续自住。预算是房子总价不超过万，最好是新房，想知道买哪里的房子合适。最近看光明、沙井、龙华都有新房，去买哪里合适？另外，如果打新抢不到，二手哪里合适，谢谢
回答：你好，目前市场很多人在观望打新，但有没有发现，有倒挂值的打的新盘只有两类。一是光明沙井的远郊盘，总价-万；二是市区的网红倒挂盘，比如远洋天著，润四，海德园，阅山境等等，总价全部万打底。问题来了，适合自住的总价高，总价低的不适合自住，结果是什么?就是-万的市区二手房因为竞品不多，又缺少新盘竞争，价格会一直坚挺。总预算打不上去的自住客，不要被清淡的二手市场和热闹的打新迷惑，那和你没有多大关系。总价万，宝安南山两房还有入手机会，比较推荐松坪村三期这类上车盘。其次是光明沙井龙华地铁沿线的次新盘，年底可以多淘淘笋。
提问：星主，你好，想买个万左右的学位加自住房三房(或3+1),目前重点
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