4月2日，银川市自然资源局发布了一则关于《金凤区正源街以东片区控制性详细规划及城市设计》《西夏区丽子园北街片区控制性详细规划及城市设计》规划草案公示并征求意见的公告。
金凤区正源街以东片区控制性详细规划具体如下：
规划范围本次规划范围位于银川市金凤区正源街以东、唐徕渠以西、大连路以北、沈阳路以南，总用地面积约3.57平方公里。
功能定位规划尊重现状生态基底，充分利用片区内王家湖、杨家湖、大碱湖等生态资源，将片区打造为环境优良、生态文明、和谐宜居的高品质住区。
规划规模人口规模规划按照居住用地规模和人均居住用地指标，综合考虑本区域内开发强度，估算规划区域范围人口规模。规划该片区混合居住用地约.04公顷，规划人口规模约为3.6万人。
用地规模规划总用地面积为.15公顷，其中建设用地面积为.81公顷，占总用地的87.31%；非建设用地面积45.34公顷，占总用地的12.69%。
空间结构规划形成“一带一轴、两心两区“的整体城市空间格局。“一带”指规划沿团结路、大碱湖、杨家湖、王家湖及连通水系形成的生态休闲景观带；“一轴”指沿凤凰北街形成的城市主要发展轴；“两心”由体育、商业等用地组成的组团中心；“两区”由凤凰北街城市发展轴将片区分为两个居住综合片区。
用地规划保留现状居住小区、学校等用地，按照居住生活需求，规划增加教育、医疗卫生、体育等用地。规划总用地面积为.15公顷，其中城市建设用地面积为.81公顷，非建设用地面积为45.34公顷。
城市建设用地包括居住、公共管理与公共服务、混合服务等用地，其中居住用地面积为.05公顷，公共管理与公共服务用地面积为57.59公顷，混合服务用地面积为9.60公顷，商住混合用地面积为4.13公顷，交通运输用地面积为70.99公顷，公用设施用地面积为2.97公顷，绿地与开敞空间用地面积51.48公顷。
非建设用地包括湿地和陆地水域，其中湿地面积为15.75公顷，陆地水域面积为29.59公顷。
公共管理与公共服务设施规划公共管理与城市公共服务设施包括机关团体、文化、教育、体育医疗卫生和社会福利用地，总用地面积为57.59公顷，占城市建设用地的18.40%。
机关团体：规划新增1处机关团体用地，用地面积为1.48公顷，位于团结路以北，杨家湖以东。
教育设施：保留现状学校，规划新增1所42班初中，1所48班小学和3所幼儿园（共36班，分为1所9班、1所12班、1所15班），其中托儿所与幼儿园合设。教育设施总用地面积为49.30公顷。
医疗设施：在杨家湖以东、团结路以北规划1处医疗卫生用地，用地面积为1.4公顷，其中社区卫生服务中心用地面积为0.3公顷。
文化设施：片区内预留文化活动中心用地一处，位于凤凰街以西、团结路以北，与其他公共服务设施用地合设。
体育设施：结合银川市国土空间规划总体规划，在片区内规划预留1处体育场馆用地，用地面积为5公顷；规划预留1处多功能运动场用地，用地面积为0.4公顷。
生活圈配套设施规划结合人口规模、用地布局结构、城市干路网系统、居民出行的步行距离等，参照相关规范标准，将本片区划分为1个15分钟社区生活圈（2个10分钟社区生活圈）。为了方便居民的出行生活，规划严格按照生活圈配置中小学、幼儿园、多功能运动场地、老年人日间照料中心、生鲜超市、社区服务等。
绿地系统规划以王家湖、杨家湖、大碱湖为片区生态基地，通过“社区公园+游园+湿地公园”将生态渗透进入城市，自然延伸至地块，使生态廊道、公园绿地、水域融入到城市中与其相结合，以构建蓝绿交织的生态格局，为片区内绿色、健康的永续发展提供必要的基础支撑。
规划公园绿地面积为51.48公顷，占城市建设用地的16.51%。
道路规划规划形成“四横五纵”主次道路网骨架。“四横”为沈阳路、后海路、团结路和大连路；“五纵”为正源北街、万安巷、凤凰北街、阅武巷和阅欣路。规划将城市道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四级。沈阳路为快速路，从规划范围北侧东西向穿过，与正源北街和凤凰北街设置了互通式立交，道路红线宽度为60米控制，设计车速为80千米/小时。
规划主干路3条，横向主干路为大连路，纵向主干路为正源北街和凤凰北街，主干路红线宽度为50—60米，设计车速为40-60公里/小时。凤凰北街下穿团结路，并在西南角设置匝道。规划次干路共5条，分别为万安巷、后海路、团结路、阅武巷和阅欣巷，红线宽度为19—40米，设计车速为30-40公里/小时。
规划支路共4条，分别为福安巷、一号路、二号路和三号路，红线宽度为20米，设计车速为20-30公里/小时。
西夏区丽子园北街片区规划，具体详情如下:
规划范围本次规划范围东起包兰铁路，西至丽子园北街，南抵培华路（延伸线），北到沈阳路，规划总面积3.77平方公里。（具体用地界线以用地规划图为准）。
功能定位银川市西夏区东北部，以公共管理和公共服务、商贸物流、居住功能为主导，环境优美、配套完善、健康活力的城市综合性片区。
规划结构方案一
丽子园北街片区形成“一心、两轴、五片区”的城市空间布局结构。一心：
区域公共管理和公共服务中心以西夏区政务办公综合中心为核心，配套以公共卫生医疗、养老、文化活动、体育设施等，形成具有区域影响力和辐射力的公共管理和公共服务中心。
两轴：
兴州北街城市活力轴：重点展示城市形象以及城市发展脉络，以公共服务设施、文化体育设施、商贸物流、城市居住生活及服务为主。大连路城市魅力轴：重点展示城市形象，以城市景观、商贸物流、公共服务设施、城市生活及配套为主。
五片区：
发展轴线和城市道路将区域划分为五个城市功能片区，由公共管理和公共服务中心片区、商贸物流服务片区、北部休闲居住片区、南部生活综合片区、区域交通设施片区构成。
方案二
丽子园北街片区形成“一心、四片区”的城市空间布局结构。
一心：区域公共管理和公共服务中心以西夏区政务办公综合中心为核心，配套以公共卫生医疗、养老、文化活动、体育设施等，形成具有区域影响力和辐射力的公共管理和公共服务中心。
四片区：由发展轴线和和城市道路将区域划分为四个城市功能片区，由公共管理和公共服务中心片区、商贸物流服务片区、综合居住片区、区域交通设施片区构成。
用地布局鉴于丽子园北街片区内大连路以北大部分土地已出让但涉及闲置，考虑到相关不确定性，本次公示两个规划方案。
方案一
依据上位总体规划对本片区空间结构和功能布局的统筹安排，综合考虑公共服务配套的合理性，对片区用地布局进行整体规划。规划大连路以南兴州街以西主要布局机关团体、医疗卫生、市政设施等用地，规划大连路以北兴州街以西主要布局商贸物流用地，兴州街以东主要布局居住和相关配套设施等用地。
人口容量：规划范围内居住人口约2.7万人。
用地规模：总用地面积为.74公顷。
方案二
考虑到大连路以北土地供应实际情况，对已出让用地予以保留，综合考虑公共服务配套的合理性，对片区用地布局进行整体规划。
大连路以北主要以商贸物流用地与配套居住为主，大连路以南主要以公共服务设施用地和居住用地为主。
人口容量：规划范围内居住人口约1.8万人。
用地规模：总用地面积为.74公顷。
道路交通规划规划区内道路网延续总体规划确定的道路网格局，重点优化路网结构，打通断头路、丁字路，增强城市道路微循环能力，完善城市路网功能。道路体系划分城市快速路、主干路、次干路、支路四级道路体系，形成“三横二纵”的主干路网系统。
三横：沈阳路、大连路、培华路
二纵：丽子园街、兴州街规划城市快速路为沈阳路，道路红线宽度60米，断面形式采取三块；规划主干路分别为丽子园街、大连路、培华路、兴州街，道路红线宽度按50—60米控制，断面形式采取三块板；次干路分别为兴安街及西花园街。红线宽度30米，采用三块板的断面形式；规划支路道路红线宽度按20—30米控制，采用三块板、一块板的断面形式，规划支路6条。
绿地系统规划规划通过滨水公园、带状游园、防护绿地将生态渗透进入城市，将社区公园、街旁绿地自然延伸至地块，使生态廊道、公共绿地与水系充分结合，凸显整个片区的生态景观特质，构建蓝绿交织的片区生态格局，让城市融入自然体系中，为片区绿色、健康的永续发展提供必要的基础支撑。
方案一
规划绿地与开敞空间用地面积60.75公顷，占规划城市建设用地的16.23%。
方案二
规划绿地与开敞空间用地面积56.66公顷，占规划城市建设用地的15.13%。
从上述规划中不难看出两个片区成熟小区较多，新房供应并不是很多，随着这两个片区迎来了新的调整，二手房市场也将更为受欢迎，这样的片区规划你喜欢吗？
——END——稿件来源：搜狐焦点银川站
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