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合生·缦云项目介绍合生缦云，合生·缦系TOP级力作，精研产品，磨砺细节，以艺术品标准考究打磨，坚守缦系匠造三大标准，引领中国人居前行不止。
——匠造[合生·缦系]——细节至美，简约不凡，为中国未来人居立新放眼中国廿余载高端住宅的发展路径，无不经历了以建材、工艺昂贵与否为评判标准的外在张扬阶段，而今，代表一种全新生活方式的住品体系，突破了这种桎梏，真正专注自然烙印的技艺，考究打磨每一个细节，辉映当代高净值人群不断更新的生活需要与内心追求，揭开中国顶级住品全新的篇章，她就是合生·缦系。合生·缦系，汇聚来自全球的超前理念，为当代精英带来独特的、不可复制的居住体验。年，缦系TOP级作品——合生缦云优雅入市，延续缦系基因，以极致热爱去创造、探索极致美好生活方式的可能；她独有的匠造观，聚焦工艺工法、源采国际与细节匠造三大缦系匠造标准，在缦系迭代自我的基础上继续创新，创造更为现代时尚、更加适合城市精英新贵的非标准化全新作品。效果图示意——臻造[合生缦云]——匠法自然，考究打磨，给未来中国的心居所拥有匠心精神，方可匠造卓越品质。从材料的昂贵、风格的外显、标签与符号的强化，过渡到对个体、自我与内心的回归，合生缦云在高端住品领域缔造了生活的更多维度。合生缦云，着意工艺匠法、甄选全球品牌、考究极致细节、盛邀大师执笔，呈现时代人居生活最极致答案；在细节中琢磨人居品质的进化之路，让每一个角落都讲述前所未见的生活故事。缦·技：洞悉自然真谛筑就心灵居所合生缦云邀约全球设计大师团队，将缦系美学基因与文化质感融入合生缦云的空间设计之中，承袭缦系的优雅平和、极简自然，致力于人本主义的回归，以国际主义的手法，融合科技与传统，缔造人与自然共生共融的现代美学人居情境。在宅内的空间维度上，合生缦云以约3.3米“上限层高”，超越区域一般豪宅尺度，将优越的采光与视野折叠进家中；更首次引入M+科技系统，获得了建筑界“奥斯卡”WELL金级预认证，着力塑造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的未来大宅，让全球级健康标准成为生活的标配。WELL建筑标准的十大概念
合生缦云甄选6毫米极致超薄、1.2×2.7米的超大环保岩板，并在全国范围内首次应用于地面的铺装之上，高达3成的损耗率对加工、安装工艺要求极高，需要拥有至少10年经验的资深工匠才能够完成。室内墙面的马来漆，不仅选取可食用级别材料，更采用纯手工操作，立体纹路与肌理展现出万马奔腾的艺术效果，熟练工匠每一次手指的触摸，都是对生活的品质感与艺术性的雕琢。缦·品：源采全球珍稀成就艺术珍品专属定制全球顶奢品牌与设计，以艺术品的标准匹配国际时尚定位，合生缦云将敬畏与心意倾注其中，建筑空间的器物和生活的情境因此赋有灵魂。缦云在全世界范围内孜孜不倦地找寻奢石原材，最终室内精装选用全球顶尖玉石级石材巴西潘多拉奢石，将奢石这一拥有“自然的原力”和“宇宙的能量”通过专业级的设计和切割，形成独有的石材装饰产品，赋予缦云无限美好价值。东方的建筑是一部木的史书，将西方的工法与技艺融汇其间，成就合生缦云在室内精装上的宗旨理念。卓选欧洲百年建筑与顶级红酒庄酿酒桶的首选木料——法国进口天然白橡木，上百年的生长周期，保障了木质的超高硬度和密度，坚实耐磨耐腐蚀，色泽淡雅纹理丰富，天然木香清新怡人，选用天然白橡木的室内，更呈现出冬暖夏凉的惬意感受。此外，缦云在厨卫品牌的选择上同样遵循世界时尚潮流，如德国进口、完美嵌入德国博世全系厨电的海格橱柜，世界顶级奢侈卫浴品牌劳芬的卫生间精装等，原装进口世界顶级设计师合作品牌及产品，艺术品级质感，推升起居空间审美与舒适度。缦·微：臻造细节完美探秘细节故事
合生缦云，见微知筑，不追求最昂贵，却追求最具文化、品味、细节的东西；不仅致力于每一个细节的工艺与质感，更努力呈现每一个细节背后的故事与缘由。见光不见灯，是世界致新潮流无主灯式室内灯光设计的宗旨，根据每个房间的功能，衡量每一个光束角，全屋力求呈现温婉、氤氲的灯光氛围。缦云的每一组灯光都经过超过30次调试，并通过13种灯光调节，最大限度降低从黑暗到明亮的不适。同时灯光系统还设有全屋智能面板，一键回家、一键离家、多场景智能灯光控制、红外智能灯光控制等模式，带来独属于缦云的生活感受。极致的体验往往藏在极致的细节里。合生缦云在室内细节上的更多用心，最终呈现出舒适完美的居住体验。如缦云的墙壁，被一整张完整图案的无缝壁布包裹，无拼缝的工艺对粘贴的技艺要求颇高，亦因此保证了空间视觉的和谐完美；再如地板采用直型无缝拼接手法铺装，收条包边采用业内罕见的实心铜条，愈擦愈亮，历久弥新……缦云美学生活馆实景设计忠于艺术，形式满足功能，细节成就完美。合生缦云对于建筑技术与生活艺术的融会贯通，绝不是为了创造“艺术品”的距离感，而是建立一种内在情感的联结和沟通，用最简洁的方式推敲生活理想与潜在需求，以满足细微之处的实际需要，这才是真正的缦系美感。合生缦云诠释缦系美感内核，凭借缔造者的严苛与执着，以及大师与匠人们的专注与坚持，为当代精英带来独特的、不可复制的质感空间与居住体验，创新一部兼具国际感与居住舒适度的完美人居作品。坚持人本，简而不凡，匠造一个愉悦的空间，聆听一段细节的故事，缔造一种别样的生活。年5月，合生豪掷亿拿下分钟寺三宗涉宅用地，楼面价破7万，三环+国贸的绝版地段，彻底激活了北京豪宅市场。从地块所在的区域整体规划来看，不仅位置临近东三环，更是北京核心区域内少有成片开发的宅地。目前周边呈现度确实不高，但也是目前北京三环最后一个先规划后建设的区域了。1.7平方公里的土地先规划后开发，经过二十多年深度城市运营，未来将彻底升级分钟寺区域的人居、生态、商业、办公、教育、购物等城市生活的方方面面。7月初传出消息，合生将股权融资拆分给世茂与金茂，三个地块三家将交叉操盘。9月初，金茂与合生以及世茂与合生联合操盘的项目相继公布案名，分别为合生·缦云、东叁金茂府以及世茂北京天誉。合生唯一独立操盘的项目也在年9月下旬公布了案名——合生·缦云，至此分钟寺三豪宅已全部亮相。合生“缦”系列是其一个高端产品系，之前的代表作有“缦合·北京”，也就是之前的「合生·霄云路8号」。缦合·北京是合生与安缦酒店创始人联手打造的高端住宅产品，位于东三环燕莎商圈，都是大户型。
合生·缦云项目信息项目信息
项目名称
合生缦云
楼盘地址
北京东三环
物业类别
大平层高端住宅
建筑类型
板式住宅
开发商
世茂合生创展
外立面
铝材+玻璃幕墙
物业公司
合生缦系物业
物业费
预计14.8元/平
占地面积
约2万㎡
交房标准
精装
交房时间
待定
总户数
共户
车位数
共户
车位配比
1:1.2
层高
3.2米
电梯
一梯一户
建筑规模
4栋住宅楼，19-24层
户型设计
四居：///㎡
项目价格
预计12-13万，总价-万
合生·缦云户型介绍户型介绍
户型A：建筑面积约㎡四室两厅三卫
①两梯两户、6㎡电梯厅、8㎡入户玄关
②6米宽尺厅堂、中西厨、独立餐厅设计
③奇偶阳台、30㎡主卧套、独立衣帽间
④双卧客厅朝南，13.1米面宽
l户型B：建筑面积约/㎡五室三厅四卫
①两梯两户，6㎡电梯厅，8㎡入户玄关②边厅设计，°坐揽窗外繁华至境③4+1房设计，成长性可变空间，奇偶阳台④40㎡奢阔主卧套，保姆间、家政间独立设计l户型C：建筑面积约㎡四室两厅三卫
①两梯两户，6㎡电梯厅，6㎡入户玄关
②6米宽尺厅堂，中西厨、独立餐厅设计③奇偶阳台，轻奢主卧套，私属衣帽间④双卧客厅朝南，13.1米面宽l户型D：建筑面积约㎡四室两厅三卫
①两梯两户，收纳型电梯厅，敞阔入户玄关②6.6米宽幕横厅，中西厨、独立餐厅设计③独立洗衣房，奇偶阳台，主卧套、步入式衣帽间样板间与外立面
目前有2个样板间，分别是平和平
约3.3米上限层高,折叠优越采光与视野
外立面
「独创折叠理念重塑未来想象」
合生缦云以超前眼界洞察时代趋势，突破迭代当下人居标准，同步全球建筑界的前沿思想，开创“折叠”理念。将以最便捷、最智慧、最简约的方式，整合实现时间、空间、生活等不同维度的隐性需求，同时达成缦系产品的价值。
「折叠建筑丨探索未来美学与实用功能」
以国际WELL认证十大标准与尖端科技、顶级工艺打磨建筑细节，通过折叠空间，实现楼座错落无遮挡的最优化布局；建筑线条融入“云”的流线型意向，营造极具未来感的美学风格；创新设计“奇偶阳台”，保证每一户享有°三面全景视野，让生活与自然相互折叠。
合生·缦云周边配套周边配套
合生缦云地处北京东三环，紧邻国贸CBD，距离京沪高速约米，距地铁10号线分钟寺站不足米，区位呈现“一轴一区”的城市格局。一轴：是北京最繁华的国际黄金发展轴，东三环，引领首都经济发展；
一区：是1.7平方公里的城市生活居住区，先规划后建设，集高端商业、教育、文化、医疗于一体，是东三环发展轴上最具后发优势的成规模高端住区，也是未来东三环最后的城市人居高地。
「1.7平方公里新理想城市」先规划后发展
CBD国际生态区作为北京最后一个先规划后发展的国际化商务区，在1.7平方公里内城珍稀土地上，聚合45万㎡生态绿地及运动公园，建面超50万㎡的高端商业办公，15年教育、医疗等城市核心资源，打造CBD国际生态区，与使馆区、国贸CBD商业集群：未来规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。塔尖教育：板块内规划拟引进如人大附中、北大附中、清华附中、北师大附中等北京市重点学校附属中学，预计引入国际教育资源，开展国际合作，如英国布莱顿学校资源。高端医疗：未来区域拟引进医院、医院、中国中医科学院分院等知名医疗资源。都市绿肺：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园，于此财富让位生活，紧绷让位舒缓。产品之上，任何一个地产项目的价值判定都与区域发展紧密联动，合生缦云所在的东三环分钟寺，正是年北京最火热的豪宅新区。
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世茂·北京天誉项目介绍世茂北京天誉地处北京东三环，紧邻国贸CBD，区位呈现“一轴一区”的城市格局
一轴是北京最繁华的国际黄金发展轴，东三环，引领首都经济发展；一区是1.7平方公里的城市生活居住区，先规划后建设，集高端商业、教育、文化、医疗于一体，是东三环发展轴上最具后发优势的成规模高端住区，也是未来东三环最后的城市人居高地。项目信息
——世茂北京天誉
楼座图——
1号楼25层，7号楼25层
2号楼22层，3号楼22层
5号楼20层，6号楼18层
4号楼17层，8号楼12层
户型分布信息如下:
1??1号楼，5号楼
东边户和西边户为平米南北四居
中间户为平米南北三居
2??4号楼，7号楼，8号楼均为平米四居，分东边户和西边户
3??2号楼和3号楼
东边户和西边户为平米四居（东南北和西南北）
中间户为平米三居
4??6号楼，东边平米，西边平米
开发商：世贸集团合生创展
楼盘位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧
占地面积：平米
建筑面积：143平米
总楼栋：8栋住宅，楼层：12-25层，一梯一户
总户数：户，户型：平三居，平四居，平四居
容积率：2.8
绿化率：30%
交房时间：待定
交房标准：精装交付
物业：世茂物业
物业费：待定
车位比：1:2，总数：（房车车位10个、豪车车位个）
建筑密度：16%
均价：12-13万/平米
建筑风格：未来式
——世茂北京天誉
基本信息——
01.项目介绍：项目位于东三环分钟寺地铁站米处，是世茂集团和合生集团两大顶级开发商联手打造的，现代化高科技AI智能顶级豪宅，楼栋外观新颖超前，内部运用了大量现代化AI智能科技，即距地铁10号线分钟寺约米，步行仅需5分钟，5站到国贸。
02.项目位置：北京市丰台区小红门路号
03.售楼处位置：北京市丰台区小红门路号
04.物业类型：住宅
05.产权年限：70年
06.占地面积：㎡
07.建筑面积：143㎡
08.容积率：2.8
09.绿化率：30%
10.总楼栋数：8栋
11.在售楼栋：8栋
12.总户数：户
13.在售户数：户
14.在售户型：
建面约㎡、约㎡、约㎡
㎡三室两厅两卫丨南北通透全明格局
㎡四室两厅三卫丨南北通透格局方正
㎡四室两厅三卫丨度转角阳台
15.得房率：78%
16.车位配比：1:2，共个
17.梯户配置：两梯两户
18.交房标准：豪装
19.交房时间：年9月30日
20.供暖方式：集中供暖，自建锅炉房，户内采用地板辐射，可自行调节室内温度湿
21.开发商：世茂集团合生创展
22.物业公司及物业费：世茂物业，10.5元/平米/月
23.拿地时间：年5月
24.首期开盘时间：年1月30日
25.最近加推开盘：无
26.楼间距：30--70米
▍世茂星曜天幕·为时代耀目而来▍
产品改变生活，设计创造价值。
历经三十余年的精研与开拓，世茂凭借天性领先产品基因，探索趋势，开创面向未来的建筑理念。
世茂天誉系以穿越未来为设计灵感，创新研发“星曜天幕”设计立面，用全新的设计语言诠释未来人居，打造兼具艺术性与舒适度的未来高端住宅作品。
“星曜天幕”立面颜色材质的选择，让每一个层次肌理折射出艺术的光芒，成就真正符合未来审美与居住舒适度的时代建筑。
世茂·北京天誉户型介绍及样板间鉴赏户型图
建筑面积约--㎡极智天幕大宅，仅三种户型设计，保证社区圈层的纯粹以及社区的品质，内部独立双玄关设置，宽境花园露台、超大集光宽幕，超配豪华套房，20大智能黑科技，礼遇世界塔尖。
㎡品质改善·三室两厅两卫
㎡精英改善·四室两厅三卫
㎡终极改善·四室两厅三卫
园林设计与样板间
▍宋代美学园林·游园般的归家体验▍
华夏之文明，历千载演进，造极于赵宋。宋代美学被认为领先世界一千年。宋代美学之于今天就是对“生活美学”的探寻，对“艺术精神”的深究。
世茂北京天誉总绿地面积约00㎡，作为世茂在北京打造的第一个天誉系豪宅项目，在园林设计上复刻北宋画家李成的作品《晴峦萧寺图》，仿画成园，精心研磨出三重境十二景的园林景观，务求把最好的山水融入到自己的院子中，让业主尽享游园般的归家生活。
▍社区精装品鉴▍
LDKB一体化空间，延展家庭场景的N+1种可能
°IMAX落地窗大阳台·回归悠然生活
国际级酒店式主卧套房·尊享美好人生
三分离式阳光卫浴·星级酒店般享受
▍精研20大智慧黑科技·守护家庭健康▍
世茂北京天誉秉承“以人为本，科技友好”的理念，综合考量空气、水、阳光、气味、声音、温度、湿度七大环境因素，精心打造20大智慧黑科技，包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统，全方位解决居住痛点，24小时智慧守护家庭健康。
人性化设计、AI智慧学习业主习惯，居家模式一键设定，拒绝恒定模式，拥抱更多可能。
▍世茂服务·美好生活智造者▍
世茂服务（.HK）是世茂集团旗下综合物业管理及社区生活服务提供商，拥有国家一级物业管理资质。
世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，以用户为先，以品质为核，打造有温度、有深度、高颗粒度的“世茂式”高品质服务。
通过服务标准化、体系化的打造，落地网格化管理，精细化服务品质,让业主与用户，享受有爱、有趣、有温度的世茂社区生活。
世茂·北京天誉周边配套和项目价值周边配套
▍先规划后建设·建1.7平方公里生活圈▍
先规划后建设，分钟寺板块是东三环最大的内城更新项目，占地1.7平方公里，将打造为集商业、医疗、教育、文化、时尚于一体的CBD国际生态住区。
商业集群：未来规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。
塔尖教育：板块内规划拟引进如人大附中、北大附中、清华附中、北师大附中等北京市重点学校附属中学，预计引入国际教育资源，开展国际合作，如英国布莱顿学校资源。
高端医疗：未来区域拟引进医院、医院、中国中医科学院分院等知名医疗资源。
都心绿肺：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园，于此财富让位生活，紧绷让位舒缓。
——世茂北京天誉
周边配套——
01.交通方式：
①“三横”是指二环、三环、四环；
②“四纵”：是指京沪高速、成寿寺路、德贤路、南中轴
③“一轨道”：10号线（分钟寺站）
④周边公交车有（旧宫—劲松）
02.商业配套：
商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。
3公里时代life北京方庄购物中心新业广场
5公里燕莎奥特莱斯合生汇国瑞购物中心
6公里国贸商场SKP万达广场
03.教育配套：
教育配套：首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一）
04.医疗配套：
医疗配套：引进医院，医院
05.休闲娱乐：
项目东侧3.5万平方米运动主题公园
06.自然环境：
坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园
07.自建配套：
平方米会所，独享尊贵生活
项目价值
▍世茂北京天誉十大必选人居价值▍
1、世茂集团、合生创展两大顶豪开发商联袂打造北京东三环引领趋势型高端住宅
2、紧邻国贸CBD，占据“一轴一区”绝版城市地段格局，尽享丰盛城市资源
3、先规划后建设，地处北京东三环最大内城更新区，集高端商业、教育、文化、医疗于一体
4、1.7平方公里国际生活住区，坐拥45万平米城市林海，3.5万平米运动公园
5、世茂天誉系首进北京，最高级的顶豪住宅产品线，创新研发“星曜天幕”立面，兼具艺术性与舒适度的未来高端住宅作品
6、二十大智慧黑科技、全方位守护家庭健康，人性化设计、一键定制居住模式，拒绝恒定设计，拥抱更多居家可能
7、复刻宋代美学，精心研磨“三重境十二景”园林景观，尽享游园般的归家体验
8、近㎡私人会所，集健身房、游泳池、私宴厅、四点半课堂、SPA馆等于一体
9、㎡品质改善3居、㎡精英改善四居、㎡终极改善四居，奢享人生
10、三分离式阳光卫浴，°超大采光落地窗，LDKB一体化空间，国际酒店级别居家享受
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东叁金茂府项目介绍今年5月，合生豪掷亿拿下分钟寺三宗涉宅用地，楼面价破7万，三环+国贸的绝版地段，彻底激活了北京豪宅市场。
7月初传出消息，合生将股权融资拆分给世茂与金茂，三个地块三家将交叉操盘。
9月初，金茂、世茂参与联合开发的项目相继公布案名，分别为合生·金茂东叁金茂府、世茂北京天誉。
近日合生唯一独立操盘的项目也公布了案名——合生·缦云，至此分钟寺三豪宅已全部亮相。
项目位置示意图
分钟寺规划图
从三个项目所在的区域整体规划来看，不仅位置临近东三环，更是北京核心区域内少有成片开发的宅地。1.7平方公里的土地先规划后开发，经过二十多年深度城市运营，未来将彻底升级分钟寺区域的人居、生态、商业、办公、教育、购物等城市生活的方方面面。
项目信息
项目分为南北两个地块，其中北区7栋楼，南区8栋楼，共计户，全部都是两梯两户的设计。北区北侧的楼栋没有遮挡，可以看到国贸、中国尊等标志性建筑。产品为-平米3居、4居户型，总价万起步。
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